【最新版】駐車場の解約手続き方法とは？スムーズに進める為の手順や注意点ご紹介
駐車場の解約手続きをスムーズに進める方法
引っ越しを行う場合や、車を売却したときなどは、駐車場の解約手続きを行わないと、いつまでも利用料を支払うことになります。
そこで駐車場の解約手続きをスムーズに進めるには、どうすればよいのかを解説していきたいと思います。
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賃貸専門家：安達竜哉
資 格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
賃貸不動産経営管理士の資格保有。特技は少林寺拳法とお部屋探し。奈良の不動産業界で10年以上、単身からファミリーの方など、年間で200部屋以上の仲介実績。特に奈良市内のマンション名を出して貰えれば殆どわかる自信あり。奈良市の賃貸事情に詳しい安達による、暮らしに関するお役立ち情報をお届け。
解約はいつごろ行うのが適切なのか
駐車場の解約手続きを行いたい場合には、いつごろ行うのが適切なのかというと、基本的には契約書に記載されてある告知期限通りに行うのが一般的です。
大体1ヶ月前までに告知することが多いのですが、中には2ヶ月前と記載されていることもありますし、特に記載されていないこともあります。
もし駐車場の契約を行ったときに、告知期限が記載されていない場合には、契約をする前に必ず確認しておくべきです。
きちんと確認していない状態で、すでに契約をしてしまった場合には、引っ越しや車の処分が決まったらすぐ告知するのがよいでしょう。
駐車場の所有者が個人であるか法人であるかによっても解約手続きの方法が若干異なる場合もあるので、契約するときの確認は怠るべきではありません。
記載がない場合には、3ヶ月ぐらい前に告知をしておくと安心できるでしょう。
解約手続きを行うときの手順
駐車場の解約を行う場合には、きちんと手順通り行う必要があります。
いくつか注意するべきポイントもあるので、しっかりと抑えておきましょう。
直接問い合わせて解約したい旨を伝える
駐車場の解約を行いたいときは、管理者に直接解約したいと伝える必要があります。
個人の場合には持ち主か管理会社に解約をしたいと伝えれば、すぐに応じてくれることが多いでしょう。
基本的には1ヶ月前までに連絡をするべきです。
個人の場合には直前でも解約が可能な場合もありますが、法人の場合には翌月分も料金を取られてしまうのが一般的です。
法人の場合には告知期限が契約書に書かれていることが多いので、事前に確認しておきましょう。
解約に必要な書類と印鑑を用意する
駐車場を契約する場合には、きちんと契約書を交わして借りることになっているので、解約をするときにも必要な書類があります。
必要な書類は管理会社や不動産屋が用意してくれるので、連絡をすれば郵送してくれるでしょう。
書類が届いたら必要事項を全て記入し、印鑑を押して提出します。
提出の方法は郵送が一般的ですが、直接渡して解約することも可能な場合が多いでしょう。
敷金の返金と日割り計算について
駐車場の解約は、必ずしも月末に行うとは限りません。
そのため、月の途中で解約をする場合には、その月は日割り計算で料金を支払うこともあるでしょう。
しかし、必ずしも日割り計算に対応しているとは限らず、1ヶ月分の利用料を取られてしまうケースもあるのです。
このような点も契約前にきちんと確認しておくべきです。
ちなみに駐車場も賃貸住宅と同じように、契約を行ったときに敷金として1ヶ月分支払っていることが多いでしょう。
敷金を支払っている場合には、解約したときに返金してもらえます。
新しく借りる駐車場を探す
車を売却したり処分したりした場合は、解約をしたら次に何も行う必要はありませんが、引っ越しをした場合などは、次に借りる駐車場を探さなければいけません。
現在ではいろいろな探し方がありますが、どのような方法があるのかを見ていきましょう。
不動産屋を訪れて探す
昔から行われている方法が、不動産屋に訪れて駐車場を探す方法です。
駐車場がたくさんある地域や、不動産屋が多く点在する地域であれば、現在でも直接不動産屋に行って探す方法でもよいでしょう。
特に多くの物件を取り扱っている不動産屋であれば、駐車場も多く管理していることが多いので、周辺の不動産屋をいくつかピックアップして尋ねてみるのもおすすめです。
ただし、引っ越し先に駐車場が少ない場合や、不動産屋の数が少ない場合には、あまりおすすめできる方法ではないので、状況に応じて探し方を変えてみるべきです。
インターネットを使って探す
現在では最も一般的で、簡単に探せる方法がインターネットです。
インターネットを利用すれば、自宅からでも簡単に探すことができますし、外出先や仕事先で休み時間を利用して探すこともできます。
わざわざ不動産屋を訪ねて回る必要もないので、とても効率的ですし、不動産屋や駐車場が少ないエリアではかなりおすすめの方法です。
中にはインターネット上に公開されていない駐車場もあるので、借りたい駐車場が決まって不動産屋を訪ねた場合には、他にもよさそうな駐車場がないか聞いてみるのもよいでしょう。
自分で歩き回って探す
駐車場には空きスペースありなどの看板が立てられていることもあるので、自分で借りたいエリアを歩き回って探す方法も可能です。
ただし、最も効率が悪い上に、空きスペースがあれば必ず看板が掲げられているわけでもないので、暇なときに散歩がてら探す程度にしておくべきです。
もしくは不動産屋を訪ねるときに、少し歩き回って探す程度にしておいた方がよいでしょう。
メインで行う方法ではありませんが、よさそうな駐車場を探せる可能性もゼロではありません。
駐車場を借りるときの注意点
駐車場を借りる場合には、注意しておくべきことがあります。
それは引っ越し前にも車を持っていて、駐車場の場所を変える場合には、引っ越しをしてから15日以内に車庫証明書の変更手続きを行うことです。
その際には自動車保管場所届出書、保管場所標章交付申請書、保管場所の所在図に配置図、賃貸であれば保管場所使用承諾証明書が必要になります。必要な書類をすぐに揃え、きちんと変更届を出しましょう。
免許証の住所変更届と一緒に行うのがおすすめです。
他にも注意しなければいけないことがあるのですが、それは借りる駐車場は、自宅から直線距離で2キロ以内でなければいけないという点です。
車庫証明書の規定に、自宅から直線距離で2キロ以内と記されているため、必ず守らなければいけません。
できれば自宅からできる限り近い場所に駐車場を借りた方が、長い距離を歩く必要もなくなりますし、雨の日なども濡れずに済むので便利です。
駐車場を契約する方法
車を持っている人が引っ越しをした場合や、新たに車を購入した場合には、駐車場を借りる必要があります。
借りたい駐車場が決まったら、不動産屋や管理会社、管理者に連絡をして、駐車場を借りたいという旨を伝えましょう。
主な流れとしては、まず申込書の作成を行い、提出したら審査を待つことになりますが、集合住宅の敷地内に駐車場が設けられている場合、集合住宅が借りられればすぐに審査が通ると思ってよいでしょう。
審査が通ったら契約書を作成して契約を交わし、敷金と今月分の利用料を支払えば完了になります。
契約の際に必要になる物は、免許証のコピーと車検証のコピーですが、管理者によっては住民票や印鑑証明書、収入証明などの提示が求められることもあります。
場合によっては連帯保証人が必要になるケースもあるので注意が必要です。
その他にも注意するべきことなどがいろいろとありますが、
詳しくは【月極駐車場】初期費用いくらかかる？契約の流れなど解説をご覧ください。【駐車場の解約手続き方法とは？】まとめ
駐車場を解約する場合には、基本的に1ヶ月前までに解約したいということを告げる必要がありますが、法人の場合には告知期限に従って解約することを告げなければいけません。
契約する前に説明をしてくれるところも多いですが、説明がない場合にはきちんと聞いておきましょう。
解約するときの手順や、新たに駐車場を探す場合や契約の方法も、事前に確認をしておくべきです。
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