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賃貸物件で絵を飾ることは可能？ 壁を傷つけないコツと便利アイテムを紹介

「この壁に絵を飾ったら映えるだろうなぁ」「●●ちゃんの絵が上手になったから、お部屋に飾りたい」

といった感じで、お部屋に絵を飾りたいと思った時、賃貸物件にお住いの方の場合、壁に穴を開けていいのかどうか…

悩んでしまうこと、ありませんか？

絵やポスターを飾りたい、でも壁に穴を開けると修繕費用が発生するのではないかと思い、ためらってしまうこともあるかと思います。

今回は賃貸でもお部屋に絵を飾りたいと思った時に確認したいこと、賃貸でも役立つ「壁を傷つけない絵の飾り方」をご紹介したいと思います。

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• 賃貸お部屋探しのプロが見るポイント

  賃貸専門家：安達竜哉

  資　　　格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士

壁に何かを貼る場、画びょうを使っても刺し痕が残ります。

まずは、画びょうや釘、ねじなどの刺し痕が原状回復の観点からどう扱われるのかについて確認しましょう。

通常の使用範囲であればOK、とすることが多い

結論から言うと、一般的には「通常の使用の範囲であれば基本OK」です。

原状回復について国土交通省が定めているガイドラインがあります。

それによると、物件に何らかの傷や穴などをつけた場合、借主である入居者と貸主である大家さんのどちらが修繕負担を担うかについては「通常の使用の範囲を超えないものや経年劣化によるものは」貸主の負担になるとしています。

では「通常の使用の範囲」とはどの程度のことなのか、がポイントとなります。

例えば画びょうやピンなどの穴は、カレンダーや予定表などを貼る等の行為でも発生します。

また、穴も小さな穴ですみますのでこの程度であれば通常の使用範囲と認められます。

ただしこれはあくまでガイドラインであって、すべての大家さんがこのガイドラインにのっとっているとは限りません。

何らかの理由で、壁に画びょうをさすこと自体も禁止していることがありますので、まずは賃貸借契約書の内容を確認しましょう。

そして、「通常の使用範囲を超える場合」は借主の負担になります。

くぎやねじは通常の使用範囲を超えるのか？

では、「通常の使用範囲」についてもう少し考えてみましょう。

画びょうやピンよりも深いところで穴があく、くぎやネジ等の場合はどうでしょうか。

この場合のポイントは「壁紙の後ろにある下地ボードが損傷するかどうか」と言えるでしょう。

壁紙の損傷までなら退去後、次の入居までのリフォーム費用に計上されることが貸主側でも予想できますが、下地ボードまで損傷している場合、貸主側で想定していない費用がかかってしまうことになります。

くぎやネジをさす場合、下地ボードまで損傷するリスクが高いため、退去の際に借主側が修繕費を負担しなければならなくなるかもしれません。

以上のことから、賃貸住宅で絵などを飾る場合は、極力壁を傷つけない方法を選ぶこと、壁に何かを刺す場合も画びょう、ピンが限度であると言えます。

調べてみると、画びょうやピンなど壁に刺すものを使わなくても、壁に絵を飾ることができる接着方法がいくつかありました。

ソフト接着剤

ポスターなど紙製のものならソフト接着剤が使いやすいです。

ソフト接着剤とは、繰り返し貼ったりはがしたりできる市販の接着剤です。

壁を汚さずきれいにはがれるので賃貸物件で使うことも可能です。

ただし耐荷重が最大1kg程度なので重いものには不向きです。

ホームセンターや100円ショップで販売しています。

ソフトなシール

ソフト接着剤のようなもので、シール型になっている商品もあります。

ポスター向きですが、シール感覚で四隅を止めると貼ることができますが、貼った四隅の分、アート感が失われてしまうデメリットもあります。

壁を傷つけない粘着フック

ポスターではなくて、額に入れて飾りたい！そんな場合は壁にシールを貼るような形で装着できるフックを1～2個使用するという方法もあります。

粘着フックだと耐荷重5kgや10kgぐらいのものが流通しているので、額縁を飾るなら粘着フックを使用するのがいいでしょう。

額縁の裏にヒモを通し、壁に固定した粘着フックに掛ければOKです。

粘着フックも100円ショップやホームセンターなどでよく販売されています。

イーゼルを使う

壁に傷をつけず、額縁に入れた絵を飾る方法には他に、イーゼルを使うという方法があります。

イーゼルとは、画家がキャンバスを固定するために載せるパネルスタンドのようなものです。

イーゼルの置き場所が確保できるなら、そのような飾り方もアリです。

むしろ、絵の芸術性がアップするような、存在感のある飾り方で、おしゃれな飾り方でもありますね。

また、イーゼルの場合、額縁でだけでなくパネルやキャンバスを飾ることもできます。

突っ張りワイヤーウォール

天井と床で突っ張ることができるワイヤーウォールで、あえて飾る場所を作るという方法もあります。

場所によってはお部屋の仕切り代わりにもなり、またS字フックを利用して服やバッグなどをかけることもできます。

転居しても使うことができますし、使い方によってはシェルフを設置することも可能。

ホームセンターやインテリアショップなどで販売しています。

だいたい6,000円～10,000円ぐらいです。

どんな絵を飾りたいかによって、設置方法や飾り方も変わりますよね。

子供の作品を飾りたい

幼稚園や小学校で描いた、お子さん自身が気に入っている作品、絵画コンクールに出品された作品、もしくは校長室や正面玄関に張り出された作品など…そんな絵があればならぜひおうちでも飾りたいと思いますよね。

お子さんの絵を傷つけないと言うことも考え、ぜひ額に入れることをおススメします。

【参考】おもな画用紙のサイズと額のサイズ目安

半切（545×423）

大衣（508×393）

四切（423×347）

太子（378×287）

八切（302×241）

大きな柄を1枚だけ飾りたい

絵が大きいと額縁も大きくなり、その分重量感が増しますので、床に置いて立て掛ける、粘着フックを利用して飾る、イーゼルを用意するなどの方法があります。

粘着フックは耐荷重に気をつけてください。

突っ張りワイヤーウォールを使用する方法もありますが、絵の後ろにワイヤーが見えることが気になるなら避けたほうがいいかもしれません。

小さな絵をたくさん飾りたい

小さな絵を複数枚飾りたい場合は、できるだけサイズや色合いに統一感を持たせるとキレイに見えます。

飾るときは横並びまたは縦並びで一直線に揃えるといいでしょう。

以上、賃貸住宅で絵を飾る時に気をつけたいことや、壁を傷つけずに絵を飾る方法について解説しました。

お部屋に絵があると心が安らぎ、癒されますよね。

賃貸だからと言ってあきらめることはありません。

飾りたい絵がある方はぜひ、今回の記事を参考にしていただき、好きなインテリアのお部屋を作ることを楽しんでくださいね。

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