【ならまちvsきたまち】住みやすさ徹底比較！治安/周辺環境/口コミ評判など

奈良のレトロな町・ならまちvsきたまち　住みやすさ比較

奈良には歴史を重ねた古い町並みがたくさんあります。

なかでも奈良駅周辺にある「ならまち」「きたまち」は町屋好きの方に人気のエリアです。

ならまちとは？

世界遺産である元興寺の旧境内周辺に見られる歴史的町並みが残るエリアをさし、奈良市によって奈良町都市景観形成地区に指定されています。

江戸時代以降の建物が残されているところが多く、格子や土塀、身代わり申を軒に吊り下げている等の特徴があります。

近年は古民家を利用したカフェや雑貨屋さん、ギャラリーなどが増え、散策される観光客も増えています。

きたまちとは？

ならまちと同じく、歴史的な街並みが多く残るエリアで、近鉄奈良駅北側を通る大宮通より北に位置し、東大寺周辺を含む広いエリアをさします。

このエリアはもともと奈良の奉行所や与力屋敷などが多く並ぶ官庁街だったそうです。

江戸時代後期の建物が多いですが、場所によっては中世の城跡が見られたり、明治時代の洋風建築も見られ、レトロモダンも満喫できます。

特に話題になった奈良少年刑務所の建物を利用したホテルのオープンは2021年。楽しみです。

ならまちとはまた違った趣があり、近年じわじわとファンが増えているエリアです。

住むならどっち？住みやすさ比較！

観光の分野ではおなじみのならまち、これからが期待されるきたまち、という感じですが、住むならどちらが住みやすいのでしょうか？

1.公共交通機関の利用のしやすさ

ならまちは猿沢池周辺の餅飯殿町、元林院町、南市町、東寺林町付近であれば近鉄奈良駅まで約10分程度、JR奈良駅までは約15分程度の距離です。

その他元興寺周辺に近づいていくとJR・近鉄とも駅までの所要時間にほぼ差は見られません。

ただし、東木辻町屋花園町などならまち南部の端に近づくと、JR奈良駅は徒歩で行くことが可能ですが、近鉄奈良駅になると奈良交通バスを利用するほうが便利でしょう。

きたまちは東向北通りや奈良女子大学がある、佐保川より南のエリアだと近鉄奈良駅まで徒歩圏になり、かなり便利ですがそれより北のエリアや、東大寺周辺のエリアになると、奈良交通バスを利用することをお勧めしたくなるぐらい距離があります。

JR奈良駅も同様です。

近鉄奈良駅はきたまちが激近、JR・近鉄どちらもお散歩レベルの近さなのがならまち、という感じでしょうか。

しかしいずれも、奈良交通バスの本数がかなり多いので、バスを利用してもさほど不便は感じません。

2.お買い物のしやすさ

ならまち・きたまち周辺には複数のスーパーがあります。

近鉄奈良駅南側にパケット奈良店はならまち、きたまちのどちらからも利用しやすいでしょう。

パケット奈良店

ならまちから利用しやすいのはJR奈良駅ビル内にあるKOHYO JR奈良駅店、もちいどの商店街にあるFresh Mart OKest餅飯殿店、ならまちの南端にあるビッグ・ナラ本店があります。

KOHYO JR奈良駅店

Fresh Mart OKest餅飯殿店

ビッグ・ナラ本店

きたまちエリアになると鴻池競技場の近くにパケット鴻ノ池店が、東大寺転害門の近くにもビッグ・ナラ若草店があります。

パケット鴻ノ池店

ビッグ・ナラ若草店

日常のお買い物はこれらのスーパーが活用できます。

大型スーパーでお買い物をするなら、少し遠くなりますが西大寺のならファミリーや南京終町のビッグ・エクストラがおすすめです。

3.どんな物件が多い？

ならまち・きたまちともに単身者用もファミリー用の物件が数多く出ております。

古い町並みと言えど新しい建物も増えていますので今どきのアパートやマンションの物件も少なくはありません。

ですがまれに、古民家を彷彿とさせる貸家物件や、古民家風にデザインされたデザイナーズ住宅出会えることがあります。

奈良町屋

所在地	奈良県奈良市川之上突抜南方町
交通	近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅 バス10分 「田中町」 停歩3分 関西本線「奈良」駅 バス8分 「田中町」 停歩3分 桜井線「京終」駅 徒歩6分
賃料	-	管理費・共益費	-
面積	138.55	築年月	1960年 1月
種別/構造	一戸建 / 木造	階建	2階建

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正木貸家

所在地	奈良県奈良市南市町
交通	近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅 徒歩8分 関西本線「奈良」駅 徒歩13分 桜井線「京終」駅 徒歩16分
賃料	-	管理費・共益費	-
面積	63.18	築年月	1980年 1月
種別/構造	一戸建 / 木造	階建	2階建

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高畑町貸家

所在地	奈良県奈良市高畑町
交通	近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅 バス6分「高畑町」 停歩3分 関西本線「奈良」駅 バス11分「高畑町」 停歩3分 桜井線「京終」駅 徒歩24分
賃料	-	管理費・共益費	-
面積	50.47	築年月	1947年 1月
種別/構造	一戸建 / 木造	階建	1階建

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百済貸家

所在地	奈良県奈良市川之上突抜北方町
交通	近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅 徒歩19分 関西本線「奈良」駅 バス8分「田中町」 停歩1分 桜井線「京終」駅 徒歩9分
賃料	-	管理費・共益費	-
面積	52.50㎡～70.00㎡	築年月	1950年 1月
種別/構造	一戸建 / 木造	階建	2階建

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大西道子貸家

所在地	奈良県奈良市東笹鉾町
交通	近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅 徒歩16分 関西本線「奈良」駅 徒歩29分 近鉄難波・奈良線「新大宮」駅 徒歩32分
賃料	-	管理費・共益費	-
面積	46.98㎡	築年月	1974年 11月
種別/構造	一戸建 / 木造	階建	1階建

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このあたりの特徴にはほぼ変わりはないですが、きたまちエリアは奈良女子大学があるため、周辺は学生限定物件や女性限定物件が多くみられるという特徴があり、セキュリティに配慮された物件が多くみられる傾向があります。

【ならまちvsきたまち】住んでる方の口コミ評判

【ならまち】にお住まいの方の口コミ評判

【ならまち】評判まとめ

【交通の便】★★★★☆

市内循環があるので移動が便利。

【買い物スポット】★★★★☆

商店街があるので大概の物は揃うがショッピングセンターはない

【娯楽場所】★★★★☆

世界遺産や奈良公園などがある。

【治安】★★★★☆

治安は良い方である。

【自然】★★★★☆

緑が沢山ある。

【ココPOINT！】ならまちといえば元興寺があり古い町内が残っています。それも素晴らしい事ですが、それだけではありません。少し歩けば商店街があり奈良といえば有名な高速餅つきの【中谷堂】はできたてでよもぎ餅が食べれて“もちもち”でとても美味しいです。餅飯殿商店街には予約必須の「宝石箱」というかき氷屋さんなど・・・。有名なお店が沢山あるのも嬉しいポイントです♪

【きたまち】にお住まいの方の口コミ評判

【きたまち】評判まとめ

【交通の便】★★★☆☆

ならまちと比べて少しバスが少ない。

【買い物スポット】★★★☆☆

比較的少ない。

【娯楽場所】★★☆☆☆

寺院・仏閣などがある。

【治安】★★★★☆

道が狭くて少し暗いが大きな事件などは無く治安は良い方。

【自然】★★★☆☆

高い建物が無く緑がたくさんある。

【ココPOINT！】ならまちと同じく古い歴史が残る場所でもあります。日本に2つしか無い国立の女子大学として有名な「奈良女子大学」もあり、学生さんに人気のエリアです。その「奈良女子大学」は朝ドラのロケ地になったり、記念館が重要文化財に指定されるなど立派な建物です。年に2度一般公開もされていますので1度足を運んでみると良いかもしれません。

【ならまちvsきたまち】オススメ観光スポット

【ならまち】世界文化遺産としても有名

元興寺

奈良県奈良市にある元興寺です。法興寺（飛鳥寺）を前身とする寺院であり、奈良時代には東大寺や興福寺と並ぶ大伽藍を誇っていたそうです。現在は奈良市の観光スポットの一つとして知られ、世界遺産にも登録されています。 https://t.co/LfeYRViQu6 pic.twitter.com/0a57gGfm5X

— 人文研究見聞録 (@kenbunblog) October 23, 2020

元興寺（奈良）　南都七大寺の1つに数えられる寺院。蘇我馬子が飛鳥に建立した。#古都奈良の文化財　 pic.twitter.com/RroUGoT12u

— 世界遺産好き！ (@fsc7777) October 26, 2020

【ならまち】昔の生活を体験＆見学

ならまち格子の家

ならまち格子の家。

箱階段って憧れるー✨⸜( ´ ꒳ ` )⸝✨
階段上った2階も、キュンとする空間で…住みたい!!

ここ、無料で見学できるとか、優しすぎ。 pic.twitter.com/4sJCk6CxOr

— おしの (@Shino0123_dm) May 9, 2019

ならまち格子の家①

昔の奈良の町家の生活様式を見れる施設
無料で見学出来る素敵な場所 pic.twitter.com/94ubCFyTAz

— すが (@kasuge) January 19, 2020

【きたまち】コスモス寺としても有名なお寺

般若寺

般若寺
コスモスとってもきれいだった☺️✨✨ pic.twitter.com/mCMk6QlhQ7

— 結 ♡（╹◡╹）♡ (@yuuuicha) October 27, 2020

般若寺
コスモスも可愛い盛りやったけど、特別拝観の『焼けあみだ』が1番気持ちに残った。あの部屋にはティンシャが置いてあったり、胎内仏三尊がやばかった#鹿活　#般若寺 pic.twitter.com/ZWTUX2hXJr

— チブ鹿ドグマー Deer (@padmeganga) October 26, 2020

【きたまち】明治から残る美しい赤レンガの建物

奈良少年刑務所(旧奈良監獄)

旧奈良監獄見てきたよ〜
数年前まで使用されてた、明治時代の素敵なレンガ造り。これからホテルに改築されるらしいです。 pic.twitter.com/R5IqWk0KLp

— えみよん (@az_moj) October 25, 2020

今日は旧奈良監獄へ出陣してきました。

重要文化財であり、来年（？）にはホテルとして開業することになっている旧奈良監獄。監獄としての姿を見ておきたいと思い、ツアーに申し込んで友人達と行ってきました。

外観も内観もレトロな趣きに心打たれる建築物でした。

でも、冬は絶対凍えるわ。 pic.twitter.com/nlmmZmbEvE

— まりのすけ (@marinosuke_113) October 25, 2020

最後に　ニーズと好みによってお探しを

ならまちときたまちの住みやすさを比較してみましたが、いずれの特徴をみても言えるのは、「どちらも住みやすい」ということでしょうか。

しいて言えば、メインの交通手段が公共交通機関を利用するか自転車をメインにする人はならまちが、自家用車がある方はきたまちが住みやすいと言えそうです。

ここでは多くの「町屋に住んでみたい」という方の参考になりそうなことを書きましたが、よりニーズに沿ったエリア探しや物件探しをするならぜひ、賃貸のマサキの窓口にご相談くださいませ。

奈良を知り尽くしたルームアドバイザーが、奈良のおもてなし「奈良ゴコロ」ご相談に乗らせていただきます。



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担当者：古川真史

【奈良に住んで20年】奈良を誰よりも愛し続ける奈良ヲタク。人気グルメから人口や歴史、鹿の生息数。何でも答えます。最近は大仏プリン推し。