【新卒者はいつ頃お部屋探しを始めるのが適切？】探しやすい時期や注意点解説

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「新社会人」新卒入社いつごろお部屋探しを始めるべき？

めでたく内定が出て、新卒で社会人になる。

このタイミングで新たにひとり暮らしを始めたり、遠くの赴任先へ引っ越したりという方も少なくないでしょう。

新卒入社のお部屋探しは、一体どの時期から始めるのがベストなのでしょうか。

詳しく解説していきます。

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• 賃貸お部屋探しのプロが見るポイント

  賃貸専門家：木原 一憲

  得意エリア：奈良市

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1～3月はひとり暮らし用物件を探しやすい時期

新卒の皆さんは、4月から入社して社会人生活をスタートさせることになります。

ということは、遅くとも3月末には新居への引っ越しを済ませていなくてはいけません。

1月から3月にかけては、ひとり暮らし向きの物件の情報が多く出回る時期です。

3月に卒業を控えたひとり暮らしの学生さんが春休みに入り、ひとり暮らしを終えて物件を退去するタイミングなのです。

かつ、3月は社会人の方が転勤にともなって物件を出て行きやすいタイミングでもあります。

つまり、1月～3月は単身用の物件が多く流通し、ちょうど新卒の皆さんにとってもお部屋探しに都合のいい時期だということですね。

1月末までに契約をするのが理想！その理由は？

3月末までに新居へのお引っ越しを完了するには、いつごろからお部屋探しを始めればよいでしょうか。

「2月くらいから始めれば全然余裕でしょ」と思われるかもしれません。

が、理想を言えばもっと早く、1月末までには物件を探して契約しておきたいところです。

どうしてそんなに急いだほうがよいのか。

理由を4つほどご紹介します。

2月～3月の物件がどんどん埋まる時期を避けられる

新卒のみならず、4月は大学への進学や転勤など、何かと節目となるタイミングです。

そのため4月からの新生活に向けて、2月～3月はお部屋探しをする人が殺到する時期なのです。

お部屋探しは基本的に早いもの勝ちです。

「いい物件だな」と思うものが見つかっても、のんびりしていると他の方に押さえられてしまいます。

とくに2月～3月は、今まさに内覧している物件を他の方が先に申し込んでしまったなどということも珍しくありません。

また、不動産会社が非常に込み合うため、問い合わせへの返事に時間がかかったり、内見の予定をスムーズに取れなかったりもします。

大学の合格発表や転勤の辞令発表が出はじめるのは2月。

新卒の皆さんはもっと早くから内定が出て勤務地が決まっている場合もあります。

早めに動けるのであれば、2月に入るまでにぜひ物件を押さえてしまいましょう。

3月に入居可能な物件の情報は1月から多く出ている

「3月に入居する物件を1月に探しても、まだ前の入居者が出て行くか分からないんじゃないの？」とご心配の方もおられるでしょう。

ですが、ほとんどの賃貸物件においては、退去をする場合1ヶ月～2ヶ月前までには管理会社や大家さんに知らせておかなくてはならない契約になっています。

ですから、3月に入居できる物件の多くは1月には情報が出回っています。

1月のうちにお部屋探しを進めても問題はないのです。

不動産会社の繁忙期を避けじっくり対応してもらえる

先ほども触れた通り、2月～3月は不動産会社が非常に込み合う繁忙期です。

繁忙期に入ると、問い合わせや内見の予約をスムーズに行うのが難しくなってしまいます。

また、初めてのひとり暮らしの場合はとくに、お部屋の探しかたや契約の流れなど、不動産会社のスタッフに尋ねたいこともあれこれ出てくるでしょう。

そういった疑問や相談にじっくり答えてもらうためにも、繁忙期より前、1月のうちにお部屋探しを始めるのがおすすめです。

引っ越し業者を早めに押さえられる

4月からの新生活へ向けて、非常に多くの方が3月にお引っ越しをされます。

そのため、3月は引っ越し業者にとっての繁忙期でもあります。

土日など人気の日取りは、どの引っ越し業者も予約が殺到し、すぐに埋まってしまいます。

都合よい日時に予約が取れるよう、なるべく早いうちに予約しておくに越したことはありません。

1月のうちに物件の契約を済ませ、入居日を確定させておくことができれば、引っ越し業者の予約も埋まってしまう前に入れられるというわけです。

さらに、早めの予約で引っ越し料金を割り引いてくれる業者もあります。

契約する際は家賃の発生時期に要注意

見てきたように、新卒入社のお部屋探しは1月末までに済ませるのがおすすめ。

ですが、注意しなくてはならないこともあります。

早めに契約したことによって、お部屋に入居するより前に家賃が発生してしまう場合があるのです。

これは、契約の内容や、前の住人が退去する時期などによって起こりうることです。

3月末に入居する予定で早くに契約した結果、2月分から家賃を払うことになったなどというケースも少なくありません。

家賃がいつから発生するかは契約前にきちんと確認して、「聞いてなかった」ということがないようにしましょう。

まとめ～混み合う時期を避けて理想のお部屋探しを～

いかがでしたでしょうか。

今回は、新卒社員のお部屋探しのタイミングについて見ていきました。

・1月末までにお部屋探しをして契約も済ませるのが理想的

・ただし家賃がいつ発生するかは契約前に確認しておく

要点はこの2点です。

これから社会人として生きていくスタートとなる、人生にとって大きな意味を持つお部屋さがし。

混み合う時期を上手に避けて、妥協なく理想のお部屋を選んでいきましょう。

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  賃貸専門家：木原 一憲

  得意エリア：奈良市