【奈良のバス・トイレ別賃貸物件のご紹介！】メリットや特徴を解説します
バス・トイレ別の賃貸住宅を奈良市で探す
中にはバス・トイレ別の賃貸住宅でないと嫌だという人もいるでしょう。
奈良市にもバス・トイレ別の賃貸住宅はたくさんありますが、どのような特徴があるのか、どういったメリットやデメリットがあるのかを紹介していきたいと思います。
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賃貸お部屋探しのプロが見るポイント
賃貸専門家：木原 一憲
得意エリア：奈良市
奈良での不動産キャリア25年以上の実績。これまで15,000人以上にお部屋を紹介。一人暮らしから家族向けまで幅広い賃貸情報に自信あり。休日は奈良の綺麗な街並みや歴史ある神社・仏閣、美味しい飲食店を巡ること。愛車はKawasaki。渡り鳥並みにズバ抜けた方向感覚を持ち、目印となる建物を伝えれば住所をピタリと一致させる特技あり。賃貸の専門家として様々なノウハウを仕入れ発信中。
賃貸のマサキは奈良県下4店舗展開。奈良×賃貸情報数No.1宣言を掲げ、最大級の賃貸情報を掲載！
バス・トイレ別とは何なのか
よく浴室とトイレが別になっている賃貸住宅を希望する人もいます。
このようにバスとトイレが別になっている物件をセパレートと呼ぶこともあります。
一方でバスとトイレが一緒になっている場合はユニットバスと呼ばれますが、ユニットバスには2種類あることを知っているでしょうか。
他にも洗面台や浴槽がある個室とは別になっている独立洗面台の物件もあるので、賃貸住宅で見かける「独立洗面台」と、「2点ユニットバス」「3点ユニットバス」の3種類について詳しく見てみましょう。
独立洗面台
バス・トイレ別というのは、名前の通り浴室とトイレが別々になっていることです。
セパレートとも呼ばれていますが、バス・トイレ別の物件の特徴は、あくまで浴室とトイレが別々の個室にあるという意味になります。
賃貸住宅の中には、独立洗面台であることを売りにしている物件もありますが、これは浴室とトイレが別になっているだけではなく、洗面台も別になっているのが特徴になります。
独立洗面台も浴室とトイレが別になっているので、バス・トイレ別の物件だと言えるでしょう。
2点ユニットバス
バス・トイレ別の物件と聞くと、この2点ユニットバスを思い浮かべる人もいると思います。
2点ユニットバスというのは、トイレと浴室は別になっているけれど、洗面台が浴室と同じ個室にあるのが特徴です。
2点ユニットバスも浴室とトイレが別になっているので、独立洗面台と同じくバス・トイレ別の物件と言えます。
バス・トイレ別の物件を探す場合には、独立洗面台がよいのか、2点ユニットバスがよいのかもきちんと決めておきましょう。
3点ユニットバス
一般的にユニットバスというと、トイレと洗面台、浴槽が全て同じ個室にある3点ユニットバスのことです。
しかし、正確にはトイレと洗面台、浴槽が全て同じ室内にあるイコールユニットバスではありません。
先ほど紹介したトイレは別だけれども、浴槽と洗面台が一緒である2点ユニットバスもユニットバスになるのです。
ただし、2点ユニットバスはトイレと浴室が別々なので、バス・トイレ別の物件となるのに対して、3点ユニットバスはトイレも浴槽も一緒なので、バス・トイレ別の物件にはなりません。
バス・トイレ別の物件のメリットとデメリット
バス・トイレ別の物件にも、いろいろなメリットやデメリットが存在しています。
そこで「バス・トイレ別の物件のメリット」と「バス・トイレ別の物件のデメリット」を紹介していくので、賃貸住宅を選ぶ際には参考にしてみて下さい。
バス・トイレ別の物件のメリット
バス・トイレ別の物件には、いろいろなメリットがあります。
だからこそバス・トイレ別の物件を希望する人が多いのですが、主なメリットとしては、収納スペースが広く取れることでしょう。
風呂に入るときに使用する物を浴室に邪魔にならずに置いておけるので、入浴がより快適になります。
また、トイレと別になっていることで、清潔な環境を保ちやすいというメリットもあります。
ユニットバスでは浴槽とトイレがシャワーカーテンで仕切られていますが、シャワーカーテンは石鹸の残りカスや垢などがこびり付きやすいので、使用後にきちんと乾燥させないとカビが発生しやすくなるのです。
しかも汚れた状態でシャワーカーテンを湯船に浸けてしまうと、どうしても不衛生になってしまうでしょう。
さらに浴槽の中で体を洗う必要がなくなるのもバス・トイレ別物件のメリットです。
バス・トイレ別の物件のデメリット
バス・トイレ別の物件にもデメリットがあります。
主なデメリットとしては、3点ユニットバスの物件に比べて家賃が高くなってしまうことでしょう。
少しでも家賃を抑えたいというのであれば、3点ユニットバスの物件を選ぶようになります。
他にも賃貸住宅を選ぶときには、専有面積を気にする人もいるでしょう。
専有面積が同じで、バス・トイレ別の物件と3点ユニットバスの物件を比較した場合、部屋が狭くなるのがデメリットです。
だからこそ内見をしたときに、きちんと自分の目で見て広さを確認する必要があるのです。
バス・トイレ別の物件とユニットバスでは家賃にどれぐらい差があるのか
バス・トイレ別の物件と3点ユニットバスの物件を比較した場合、どれぐらい家賃に差が出てしまうのか気になる人もいるでしょう。
どれぐらい差が出るのかは地域や築年数などによっても異なります。
そこで奈良県内にある賃貸住宅で、同じような条件の物件を選んだ場合に生じる家賃の差について見ていきましょう。
物件によって多少の差はありますが、大体1万円前後の差が出ることが多くなっています。
毎月の家賃で1万円の差が出てしまうので、人によっては大きな差だと感じるでしょう。
しかし、バス・トイレ別の物件はデメリットよりもメリットの方がたくさんあるので、風呂にはゆっくりと浸かりたい、トイレと一緒では不衛生だし狭いので嫌だなどと感じるのであれば、バス・トイレ別の物件を選ぶことをおすすめします。
奈良市にはどのようなバス・トイレ別の物件があるのか
奈良市にもたくさんのバス・トイレ別の物件が存在しています。
そこで実際に奈良市にある賃貸住宅を参考にして紹介します。
紹介していくのは「ミューム高円」「ＳｈａＭａｉｓｏｎ ＦｏｒｅｓｔａⅠ」「下村邸」の3つの賃貸住宅です。
ミューム高円
ミューム高円は単身用の1Kの物件です。
大学が近いので学生さんや社会人さんの1人暮らしを始めたい方に人気です！
1人暮らしに必須条件として多くの方が上げられる、水回りですが、バス・トイレが別で、洗面所も独立しているのもおススメポイントです。
しかも家賃が約43000円～44000円なので5万円以下で住む事ができコスパも良しです◎
キッチンスペースにもゆとりがあるので、冷蔵庫や食器棚など置く事ができお料理もしやすい空間になっています。
更に敷地内に駐車場もあるのでお車をお持ちの方大助かりです。
お車や自転車など利用されない場合のアクセス方法は近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅からバスで8分 「高畑住宅前」より停歩4分の場所に位置します。
家賃を安く抑えたい上に、部屋が広くて開放感のあるバス・トイレ別の物件がよいという人は、検討してみてはいかがでしょうか。
ミューム高円
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ミューム高円の間取りプラン
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ミューム高円のフォトギャラリー
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ミューム高円の物件概要
- 参考賃料
- 4.3万円～4.4万円
- 管理費
- 2,000円
- 間取り
- 1K
- 面積
- 26.1㎡～27.02㎡
- 築年数
- 2000年 2月
- 総階数
- 2階建
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バス・トイレ別で、洗面台があるので、過ごしやすい間取りとなっています。大学が近いので学生さんにも勿論社会人さんにも人気です◎
ＳｈａＭａｉｓｏｎ ＦｏｒｅｓｔａⅠ
人気のブランドシャーメゾン物件です。
ハイクオリティな物件なので設備など条件にこだわりたい方におススメです！
近鉄難波・奈良線「新大宮」駅より歩いて5分の場所にあります。
なのでお車をお持ちで無い方も駅から近いのでとても便利で人気です。
間取りは1LDKとなっているので、1人暮らし～2人暮らしに適しています。
家賃は約84000円～93000円なのでリーズナブルとは言い難いですが、オートロックがあるのでセキュリティ面も安心でキッチンも3口のガスコンロ付き洗面台も独立しているバス・トイレ別物件なので、文句付けどころがなく納得の価格帯です。
ペット飼育も可能なので、是非ご検討してみてはいかがでしょうか？！
ＳｈａＭａｉｓｏｎ ＦｏｒｅｓｔａⅠ
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ＳｈａＭａｉｓｏｎ ＦｏｒｅｓｔａⅠの間取りプラン
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ＳｈａＭａｉｓｏｎ ＦｏｒｅｓｔａⅠのフォトギャラリー
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ＳｈａＭａｉｓｏｎ ＦｏｒｅｓｔａⅠの物件概要
- 参考賃料
- 8.4万円～9.3万円
- 管理費
- 8,500円
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 40.29㎡～41.29㎡
- 築年数
- 2023年 3月
- 総階数
- 4階建
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ペット可物件をお探しの方におススメしたいのがこちらのマンションです♪オートロックもあり浴室乾燥など人気の設備が充実しています!!!
下村邸
下村邸はテラスハウスではなく、完全な一軒家の賃貸住宅となっています。
木造建築ですが、築16年なのでそれほど古くはありません。
3DLKなので、ファミリー向けの物件だと言えるでしょう。
JR奈良駅、もしくは近鉄奈良駅からバスを利用し、破石町バス停で下車してから歩いて11分となります。
バス・トイレ別であることはもちろんなのですが、洗面台も独立しているので、風呂に入るときに使用する物を置きやすいのが特徴です。
下村邸（高畑町）
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下村邸（高畑町）の間取りプラン
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下村邸（高畑町）のフォトギャラリー
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下村邸（高畑町）の物件概要
- 参考賃料
- 13.5万円
- 管理費
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- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 83.94㎡
- 築年数
- 2007年 2月
- 総階数
- 1階建
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広々とした一戸建て物件をお探しの方におススメです！LDKが14.5畳もあります☆★お風呂も広々してるのでゆったりくつろげます♪
1人暮らしでバス・トイレ別の物件を調べる人が多い理由は？
ファミリー向けやカップル向けなど、2人以上で住むのに適している広さの物件は、ユニットバスに比べて圧倒的にバス・トイレ別の物件が多くなっています。
では、1人暮らし向けの物件ではどうなのかというと、奈良市内では約900件以上の物件がある中で、約680件以上がバス・トイレ別になっているのです。
それに対してユニットバスは約220件ほどとなっていて、バス・トイレ別よりも少ないことがわかります。
複数人向けの物件では、バス・トイレ別の物件を希望するのが当たり前の状態となっています。
1人暮らしの場合には、家賃を安くしたいなどの理由から、ユニットバスを選ぶ人も一定数いるのです。
1人暮らしでもバス・トイレ別の物件を調べる人が多いのは、家賃が多少高くなっても、それなりのメリットがあるからだと言えるでしょう。
ちなみに物件数は時期によって異なるので、常に奈良市内には上記の物件数が存在しているわけではありません。
もっと少ない場合もあれば、もっと多くなるケースもあるので、あくまでバス・トイレ別の物件を希望する人の方が少々多いということを把握してもらえればと思います。
【奈良のバス・トイレ別賃貸物件のご紹介！】まとめ
奈良市にも多数バス・トイレ別の賃貸住宅があります。
たくさんのメリットが存在しているので、こだわり条件として提示する人も多くいます。
バス・トイレ別の物件には、独立洗面台と2点ユニットバスがあるので、じっくりと検討してみましょう。
ただし、3点ユニットバスの物件よりも家賃が高額になる傾向にあるので、余裕をもって支払いできる物件を選ぶ必要があります。
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賃貸専門家：木原 一憲
得意エリア：奈良市
奈良での不動産キャリア25年以上の実績。これまで15,000人以上にお部屋を紹介。一人暮らしから家族向けまで幅広い賃貸情報に自信あり。休日は奈良の綺麗な街並みや歴史ある神社・仏閣、美味しい飲食店を巡ること。愛車はKawasaki。渡り鳥並みにズバ抜けた方向感覚を持ち、目印となる建物を伝えれば住所をピタリと一致させる特技あり。賃貸の専門家として様々なノウハウを仕入れ発信中。
