【一戸建て賃貸の別荘にはメリットがいっぱい！】借りるときの流れなど解説

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たくさんメリットがある一戸建て賃貸の別荘

自宅とは別にのんびりできる、静かな環境で生活ができる別荘が欲しいと考えている人も多いでしょう。

しかし別荘を購入するとなれば、かなり多額の費用が必要です。

そんなときにおすすめなのが一戸建て賃貸の別荘ですが、主なメリットや借りる手順を紹介します。

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  賃貸専門家：木寅 昌紀

  資　　　格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士

賃貸のマサキは奈良県下4店舗展開。奈良×賃貸情報数No.1宣言を掲げ、最大級の賃貸情報を掲載！

一戸建て賃貸の別荘を借りるメリットは多い

一戸建て賃貸の別荘であれば、購入するよりもかなり低価格で別荘の利用が可能になります。

しかもたくさんメリットが存在しているのですが、どのようなメリットがあるのかというと、「自然を満喫することができる」「静かな環境で生活ができる」「インターネットがあれば仕事も可能」「いつもとは異なる空間で暮らせる」「別荘を購入するときほどお金が掛からない」などがあります。

自然を満喫することができる

別荘として利用する場合、大半の人は都会ではなく自然の多い場所を選ぶでしょう。

自然が多い場所よりも都会の方がよいという人であれば別ですが、自然が好きという人であれば、豊かな自然を満喫できるのも大きなメリットとなります。

最近は都会から地方に移住する人が増えていますが、それだけ自然が好きという人が多いということですし、海や川、山のレジャーを気軽に楽しめるのも魅力です。

別荘があれば大型連休でも混雑してホテルの予約が取れなくなる心配もないので、いつでも気軽に訪れることができます。

静かな環境で生活ができる

都会や住宅が多い地域では、周辺が騒がしいことも珍しくはありません。

それに対して自然が豊かな場所にたくさん存在している別荘であれば、時間帯を問わず静かであることが多いのです。

騒がしいのが嫌い、ゆったりのんびりとした環境で休日を過ごしたいという人には特におすすめできます。

季節や場所によっては、川や生き物の音がすることもありますが、都会では聞けない音ですし、癒されるという人も多いでしょう。

インターネットがあれば仕事も可能

最近は山間部でもインターネットが利用可能なエリアが増えています。

そのため、別荘であってもインターネットが利用できるところも多いので、自然が豊かで静かな別荘で仕事をすることもできます。

仕事内容によっては、静かな場所でないとはかどらないこともあるので、仕事のために一戸建て賃貸の別荘を借りるのもよいでしょう。

仕事は環境によって効率がよくなることも多いです。

いつもとは異なる空間で暮らせる

別荘を借りるメリットとして、普段とは違った生活ができることも大きな魅力です。

環境を変えることでストレス解消になる場合もありますし、気分転換をすることもできるでしょう。

別荘は避暑地と呼ばれている場所に多くあるので、暑い都会に比べれば快適に生活ができます。

逆に冬は都会よりも寒くなることが多いのですが、ウインタースポーツが好きという人にとっては、冬にあえて別荘を利用することもあるのです。

そのため、別荘で趣味を満喫するために借りるという人もいます。

別荘を購入したときほどお金が掛からない

一戸建て賃貸の別荘を借りる場合、別荘を購入する場合に比べるとかなり安く済ませることができます。

特に一時的な利用が目的である人や、毎年違う地域の別荘で生活がしてみたいという人にとってはメリットが大きいでしょう。

別荘が欲しいけれど、購入するだけの予算はないという人でも、一戸建て賃貸の別荘であれば気軽に利用が可能です。

一戸建て賃貸の別荘を借りるときの大まかな流れ

一戸建て賃貸の別荘を借りたい場合、どのような流れで手続きを行うのかを事前に知っておくと安心できます。

そこで一戸建て賃貸の別荘を借りるときの流れについて簡単に見ていきましょう。

まずは「物件探し」を行い、気になった物件があれば「内見を行う」のがおすすめです。

問題がなければ「契約を行う」という流れになります。

物件探し

まずは一般的な賃貸住宅と同じように、物件探しを行います。

物件の探し方はいろいろとありますが、最近はインターネットを使って探すのが一般的です。

インターネットであれば探すたびに不動産屋に出向く必要もないですし、自宅から日本全国の別荘を検索することができます。

もちろん不動産屋に直接出向いて探すことも可能です。

気になった物件が見つかったら不動産屋に連絡を入れ、まだ空いているのか聞いてみましょう。

内見を行う

賃貸の別荘であっても、一般的な賃貸住宅と同じく内見を行うことが可能です。

別荘とは言っても自分が実際に生活をする場所なので、内見はできる限り行った方がよいでしょう。

ただし、まだ前の入居者が退去していない場合には、内見ができないので注意が必要です。

内見を希望する場合には、物件について問い合わせをしたときに、同時に内見をしたいと伝えておくようにしましょう。

契約を行う

内見を行って問題ないと判断したら、いよいよ契約を行うことになります。

契約方法は一般的な賃貸住宅と殆ど変わりはありません。

初期費用は前払いとなりますし、物件によっては保証人が必要になることもあります。

異なっているのは契約期間ですが、短期間のみ借りる場合には、毎月賃料を支払うのではなく、最初に一括で支払うように求められる可能性もあるので、事前に確認をしておきましょう。

別荘によっては、毎月の家賃に電気代や水道代などが含まれている物件もあります。

契約も管理会社が行ってくれる別荘もあるので、詳しく説明を聞いておきましょう。

物件を選ぶ際の注意点

一般的な賃貸住宅と賃貸の別荘では、いくつか注意するべき点が異なっています。

そこで一戸建て賃貸の別荘を選ぶ際の注意点をいくつか紹介します。

それは「契約する期間」「契約する時期」「備わっている設備」「借りたい別荘の特徴」です。

もちろん「契約時の料金」についても注意が必要となります。

契約する期間

一般的な賃貸住宅の場合には、通常2年契約となっています。

このようにあらかじめ契約する期間が定められていることを、定期借家契約と言います。

それに対して賃貸別荘の場合には、契約期間が定められていないことも多く、短期契約でも問題ない別荘もあれば、長期契約が可能な別荘もあるのです。

賃貸別荘は申し込みを行う時点で時期を決める物件が一般的なので、契約期間をきちんと決めておくことが大切になります。

別荘によっては延長が可能な場合もありますが、次の入居者がすでに決まっていれば延長はできません。

契約する時期

別荘は地域によって契約希望者が多い時期と少ない時期があります。

例えばウインタースポーツが盛んに行われている地域であれば冬に契約希望者が増え、避暑地であれば夏に契約希望者が増える傾向にあります。

そのため、別荘を借りたい場合には、できるだけ早めに契約をしておくことが重要です。

長期的に滞在することを予定しているのであれば、シーズンオフのときに契約をした方がより借りやすくなるでしょう。

備わっている設備

一戸建て賃貸の別荘には、最初からあらかじめ備わっている設備がいくつか存在しています。

どのような設備が備わっているのかは別荘によって変わってくるので、自分で何を用意すればよいのかを知るためにも、最初から備わっている設備が何なのかを知ることは重要です。

インターネットで調べたときにある程度備わっている設備について記載されていますが、念のため契約する前に内見をして確かめる、不動産屋の担当者に質問をしておくのがよいでしょう。

借りたい別荘の特徴

別荘は場所によっていろいろな特徴があります。

特徴をきちんと把握しておかないと、思い描いている生活を送るのが難しくなります。

例えば海のレジャーを楽しみたいと考えているのであれば、海から近い場所にある別荘を利用するのが一般的です。

自然が豊かな場所で森林浴がしたいのであれば、木々に囲まれている静かな場所の別荘がよいでしょう。

周辺環境や気温なども別荘よって違ってくるため、事前に特徴を調べておくことはとても大切です。

契約時の料金

一戸建て賃貸の別荘を借りる場合には、契約をするときにもいくらか費用が必要になります。

情報収集をすると、どうしても毎月の賃料に注目してしまう人もいるでしょうが、いわゆる初期費用にも注意しなければいけません。

無理なく支払える金額であるのか、借りたい別荘の相場とかけ離れている料金ではないかなども調べておきましょう。

【一戸建て賃貸の別荘にはメリットがいっぱい！】まとめ

お手頃な料金で、好きな期間だけ借りることができるのが一戸建て賃貸の別荘を借りる大きなメリットです。

自宅とは別の地域で生活をすることでリフレッシュにもなりますし、仕事や趣味に没頭する場所として活用することもできます。

契約方法も一般的な賃貸住宅とそれほど変わりませんが、契約できる期間が選べるのもメリットだと言えるでしょう。

これを機に一戸建て賃貸の別荘を借りることを検討してみてはいかがでしょうか。

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  賃貸専門家：木寅 昌紀

  資　　　格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士