【フローリングでペットを飼うには？】気を付ける事や対策方法

• 生活・暮らしのノウハウ
• 賃貸のノウハウ
• お部屋探しのノウハウ
• トラブル対応のノウハウ

フローリングの賃貸住宅でペットを飼育する際の注意点

最近は賃貸住宅でもペットが飼育できる物件を見かける機会が増えています。

しかし、賃貸住宅は自分の所有物ではないので、注意事項を守って飼育しなければいけません。

そこでフローリングの賃貸住宅で、ペットを飼育する際の注意点を解説します。

• 

• 賃貸お部屋探しのプロが見るポイント

  賃貸専門家：古川 真史

  資　　　格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士

賃貸のマサキは奈良県下4店舗展開。奈良×賃貸情報数No.1宣言を掲げ、最大級の賃貸情報を掲載！

ペットの飼育が可能であることが大前提

フローリングの賃貸住宅でも、畳の賃貸住宅でも、大前提としてペットの飼育が可能である必要があります。

ペットの飼育が不可能な物件では、床がフローリングでも畳でも飼うことはできません。

賃貸住宅でペットを飼育したい場合には、「ペット可」や「ペット相談可」と明記されているか確認しましょう。

ペットについて何も書かれていない場合は、飼育は不可能と考えてよいでしょう。

ペット可

ペットが飼育可能な場合には、ペット可と書かれているのが一般的です。

ただし、ペット可と書かれているからと言って、どのような種類のペットでも飼育が可能とは限りませんし、無制限にペットを飼育してもよいわけではありません。

ペット可の物件であっても、飼育する場合には不動産屋や大家さんに確認をした方がよいでしょう。

ペット相談可

ペットが飼育可能な賃貸住宅では、ペット可と書かれている以外にも、ペット相談可と書かれている場合もあります。

ペット相談可と書かれていた場合には、必ず不動産屋や大家さんに自分が飼育するペットの種類と個体数を知らせておきましょう。

その上で飼育してもよいと許可が得られたら飼育するようにしないと、後でトラブルに発展する可能性があります。

また、ペット可と書かれている物件よりも、制限が設けられている場合が多いのも特徴です。

例えば大型犬の飼育は不可、猫の飼育は不可、もしくは小動物や爬虫類、熱帯魚などであれば飼育しても問題はないけれど、哺乳類や鳥類の飼育は許可が下りない場合もあります。

入居者の人柄によっても許可が下りるか下りないかが決まるケースもあるので、きちんと管理を行える、周りに迷惑をかけないように配慮していることをアピールするとよいでしょう。

ペットを飼育する上で注意するべきこと

ペットを飼育すると少なからず臭いも発生しますし、種類によっては足音や鳴き声などが周囲に響く場合もあります。

賃貸住宅の多くは集合住宅なので、隣や上下階への配慮は必ず必要です。

では、ペットを飼育する上で重要なことは何なのかというと、「騒音に注意」「嫌な臭いに注意」「傷や汚れに注意」「ペットの足腰の負担に注意」これらの点に注意しなければいけません。

騒音に注意

集合住宅で多いトラブルに騒音が含まれていますが、ペットの種類によっては騒音が発生することがあります。

犬や猫であれば鳴き声や足音、鳥の場合はかなり大きな声で鳴く種類もいます。

虫や両生類にも比較的大きな音で鳴く種類がいるので、騒音には十分注意が必要です。

いくらペットが可能な物件でも、夜間に大きな音がして眠れないような状態であれば、間違いなく苦情が来ると思ってよいでしょう。

音がどうしても発生する生き物を飼育する場合には、必ず騒音対策をしなければいけません。

犬の場合は、移動する際に人間と同様に足音がするケースがあります。

足音の対策として、防振マットや足音マットなどを敷いておくとよいでしょう。

敷いておけば音が全く響かなくなるわけではありませんが、何もしないよりは間違いなく効果的です。

鳴き声に関しては、昼間よく遊んであげることや、適切な時期に去勢をすることが大切です。

犬や猫、鳥など鳴き声が大きな生き物を飼育する場合には、できるだけ防音対策がしっかりと行われている物件を借りるのもよいでしょう。

もしくは遮音シートや防音シートなどを活用する方法もあります。

賃貸住宅でも問題なく行える方法なので、導入を検討しておくとよいでしょう。

最近は防音効果のあるカーテンも販売されているので、できる限り防音対策をきちんと行い、トラブルを回避することで快適な生活が送れます。

嫌な臭いに注意

ペットも生き物なので、どうしても臭いが発生します。

臭いも酷いと周りから苦情が来る原因になるので、しっかりと対策しなければいけません。

臭い対策の基本は、こまめな清掃と換気です。

ペットのケージや食器などはこまめに洗濯、洗浄を行い、天気のよい日は必ず換気をすることで、臭いを最小限に抑えることができます。

それでも臭いがきつい生き物を飼育しているのであれば、消臭剤や脱臭効果のあるグッズを導入するのがよいでしょう。

ペットへの配慮も必要

フローリングの賃貸住宅でペットを飼育する場合、近隣住民への配慮も必要不可欠ですが、飼育するペットへの配慮も必要です。

なぜならフローリングの種類によっては、ペットの足腰に負担がかかるからです。

そこで入居者が行える方法で、ペットへの負担を減らせる対策をいくつか紹介します。

それは「傷や臭いに強いコーティングが施された物件を選ぶ」「滑りにくく歩きやすい床の物件を選ぶ」「フローリングマットを活用する」「滑り止めスプレーをペットに使用する」などです。

傷や臭いに強いコーティングが施された物件を選ぶ

ペット可の物件では、あらかじめペットに配慮したコーティングが施されているところもあります。

施されていない場合には、自分でコーティングを使用と考える人もいるでしょう。

自分で行う場合には、必ず大家さんや管理会社の許可を得る必要がありますし、許可をもらおうと思っても、必ず了解してもらえるとは限りません。

最初から臭いや傷に強いコーティングが施されている物件を選べば、何もコーティングされていない物件よりは、心配の種が少なくて済むでしょう。

滑りにくく歩きやすい床の物件を選ぶ

熱帯魚や爬虫類などのように、常に水槽やケージに入れた状態で飼育するなら特に気にする必要はありませんが、哺乳類のように部屋の中に放し飼いにするペットの場合、床の種類が重要です。

賃貸住宅の床に使用されているフローリングにも色々な種類があります。

例えば無垢フローリングや突板フローリングなどです。

さらに合板木材や天然木を使用したフローリングなど、たくさん存在しています。

賃貸住宅の場合は、自分で好き勝手にフローリングを交換することはできないので、入居する前にどのような種類の木材が使用されているか確認しておくとよいでしょう。

ただし、どの種類のフローリングにも、メリットとデメリットがあります。

傷に強い床がよい場合には、複合フローリングがよいでしょう。

複合フローリングにもたくさん種類があるので、飼育しているペットの特徴に合わせて物件選びをするのがおすすめです。

ペットの足腰に負担がかからないような床がよい場合には、無垢材のフローリングが向いています。

無垢材は柔らかくて滑らかなので、足腰への負担を減らせます。

滑らかさゆえに多少滑るというデメリットもあるので、気になるのであればワックスなどが施されている物件を選ぶのがよいでしょう。

また、傷が付きやすいのが大きなデメリットなので、猫のようにひっかき傷がつく可能性が高い場合には、複合フローリングがおすすめです。

フローリングマットを活用する

現在借りている賃貸住宅のフローリングが滑りやすい、傷がつきやすい場合の対策として、フローリングマットを敷くのもよいでしょう。

フローリングマットにも複数種類がありますが、中でもタイルマットがおすすめです。

なぜタイルマットがおすすめなのかというと、タイルマットは複数のマットを組み合わせて敷いていくので、部屋の広さや形に合わせて使いやすいからです。

もし汚れた場合には、汚れた部分だけを交換することもできるので、メンテナンスも楽に行えます。

それほど高価な物ではないので、気軽に導入ができます。

ただフローリングの上から敷き詰めるだけなので、賃貸住宅でも問題なく使用できる点がメリットです。

さらにペットの足腰への負担も減らせるため、高齢のペットを飼育している人にも向いています。

最近は撥水加工が施されている物も多く販売されているので、臭い対策や粗相をしたときの対策にも効果的です。

滑り止めスプレーをペットに使用する

滑りやすい床はペットの足腰に負担がかかるので、滑り止めスプレーを使用するのも効果的です。

ペット用の滑り止めスプレーには、大きく分けると床に直接塗るタイプと、ペットの足に塗るタイプがあります。

直接床に塗るタイプを使用したいのであれば、勝手に行わずに大家さんや管理会社に許可をもらいましょう。

許可が下りれば使用しても問題ありませんが、許可が下りない場合もあります。

もし許可がもらえなかった場合には、ペットの足に塗るタイプの滑り止めスプレーを使うとよいでしょう。

中にはペットの足裏を保護する効果がある物や、除菌効果が期待できる製品も販売されています。

ペットショップやネットショップを利用すれば簡単に購入できるので、検討してみるのもよいでしょう。

猫のように足裏をなめる、足裏を使って体をひっかくなどの行動が見られる種類であれば、なめても安心できる成分のみを使用し、速乾性の高い物を購入するのがおすすめです。

【フローリングでペットを飼う時には？】まとめ

今回はフローリングの賃貸住宅を借りてペットを飼育する場合、どのような点に注意するべきなのかを紹介してきました。

ペット可の物件であっても、注意しなければいけない点はたくさんあります。

臭いや騒音などは近隣住民とのトラブルになりやすいですし、フローリングや壁などに傷をつけてしまうと、退去時に修繕費用を請求されます。

また、ペットへの負担を軽減する対策も必要不可欠です。

関連記事